2017邯郸楼市报告区域剖析

点击数：19432018-01-12 11:13:18　来源: j9九游国际真人

    2017年邯郸楼市可谓是顺风顺水的一年
，之所以会这么说
，邯郸楼市真的是很是的火热
，全年共开盘80次
，约有40家纯新盘入市
，各大房产公司又频频拿地
，房价整体飙升
，各楼盘又纷纷清盘
，纵观整个楼市
，可称得上的百花齐放
，各大楼盘以区域优势为基础、结合自身特色
，八仙过海、各显神通！种种优惠运动、暖场运动不间断
，热闹特殊。

丛台区

   丛台工业新城横跨邯郸中轴线中华大街；计划中滏东大街北延至永年
，滏河大街北延
，联兴路通头工程建设北部城区继北仓路后又一个主路
，便捷交通
，快速接驳城央
，青兰高速、邯郸北环近在咫尺
，路网四通八达
，出行高效无忧；政策支持
，区域位置利好
，北湖优质生态资源
，吸引许多购房者
，成为了购房者比较亲睐的区域；北部入市新盘相对来说也是较多的
，恒大翡翠华庭、碧桂园天誉、美的·梧桐林语、美的·果园里等等楼盘
，并且大部分也都到了清盘的状态
，碧桂园天汇湾、恒大绿洲的入市也是让北湖变得越发热闹。
    丛台区在售的楼盘是最多的一个区域
，在售楼盘有36个
，楼盘均价9710元/㎡
，在售的楼盘大部分都是品牌房企开发的
，所以购房者在买房的时候会比较定心
，恒大翡翠华庭已经处于清盘的状态
，龙庭目前所剩房源也就几十套
，美的梧桐林语、碧桂园天誉也都处于清盘的状态
，安联垂纶台壹号目前所剩房源二十套左右
，真正意义上在售的也就是北湖十六峯
，一期已经顺利交付入住
，目前在售的是二期的二号楼
，紫御豪庭准现房正在火热销售中
，另有交2抵5万的团购优惠运动。

邯山区

    南部稳步拓展。计划南部区域以南湖生态情况为焦点
，以新一中及周边居住区建设为着力点
，与空港、陆港和东南部装备制造业生长紧密联系
，形成新的陆港物流区、空港商贸区、生态宜居区。借助再起区与邯山区行政区划调解南扩契机
，加速计划建设职教城
，加速推进冀南新区科创城建设。
邯山区在售楼盘二十余个
，除了隆基泰和的澜湾
，国瑞地产的瑞城这两个楼盘是比较有名的开发商之外
，其他在售的楼盘均是外地的小开发商
，所以邯山区就算有二十余个楼盘在售
，购房者照旧觉得无房可买
，因为在经历过之前的融资事件之后
，购房者大部分都倾向于品牌房企
，一是他们的实力雄厚
，二是质量有包管
，所以品牌房企在邯山区另有待开发。
  再起区

    再起区是邯郸市的古板工业区
，2017年开始
，该区户村镇坚决推动行业转型升级
，整治关停81家企业
，拆除建筑面积18万平方米
，腾出空地3900余亩
，清理外运垃圾19万方；此次拆建行动考验再起区领导层面的是“舍得”的智慧
，而要失而复得
，还必须“战天斗地”
，失去的是暂时的财税收入
，换来的是再起区久远生长；把文明都会创立与美丽乡村、“绿美再起”事情有机融合
，聚力实施主城区周边情况综合整治
，特别要坚持全域拆违、全域治理
，力促文明都会创立向主城区周边、向农村延伸
，让城乡群众配合加入创立
，共享创立结果；再起区提出抹去玄色
，擦亮蓝色
，植入绿色
，该区在广袤土地上展开的绿色生长新实践：理念“生根抽芽”
，效果“破土而出”。
再起区在售的楼盘是真的很少
，锦绣江南只剩尾盘在售
，卓冠·沁河印象、戴斯邯郸壹号-壹公馆都是公寓型住房
，荣盛城的入驻给再起区增加了一点色彩
，由于钢铁厂的影响
，西部情况一直是人们热议的焦点；目前在西部居住的购房者也将目光定在了其他区域
，所以再起区房地产也遇到了较大的瓶颈
，而在2017年11月份的土地拍卖会上美的地产拿下再起区的地块
，另有翠湖地产、万腾地产在再起区的地块
，2018年再起区是否会一变态态格外的热闹呢？咱们拭目以待吧！
  东部新区

   从刚开始的计划到现在各项目的逐渐落实
，东区一直备受人们的关注；凭据当初的计划
，邯郸市东部新区计划规模东起站前大街
，西到经七街
，北起纬四路
，南到309国道
，总面积约29平方公里
，其中重点地段约6平方公里；作为立异型都会“主体功效区”和推动都会生长方法转变“主平台”的都会新区
，东区承载着邯郸人的梦想与希望
，大牌地产的进入让东部新区热闹特殊；沿着丛台路向东走去
，荣科翔苑、荣盛观邸、公园印象、锦悦观邸、万浩红玺城等楼盘串成一串
，以及美的·罗兰春天、未来城、阳光东尚等项目都是期待交付的状态。现代、生态、宜居、低碳式生活理念；低密度、高绿植、快交通、慢生活、全配套、少排放是其建设原则；海绵都会、绿色都会、智慧都会、人文都会为其焦点内涵；一座新型都会的框架正在搭建。
    从房价来看
，东区楼盘房价一直遥遥领先
，各楼盘均价都在9500元/㎡往上
，房价上涨限制了一些购房者之外
，东区的未来几年的生长也是让许多刚需客等不起
，所以在东区买房的人一般都是有住房
，并且不着急住
，投资的人比较多。

冀南新区

    冀南新区是国家新型工业化工业示范基地
，是河北省确定的第三经济增长极
，计划凭据工业、都会、生态融合生长的理念
，打造田园化、集约化、现代化新型城区；生长定位为全国重要的先进装备制造业基地、四省交界区域现代物流枢纽、京津冀协同生长与中原经济区相助交流的双向门户、现代山水田园生态新区。计划重点生长装备制造业、节能环保工业、现代物流工业、生态休闲文化旅游工业、战略新兴工业等工业集群。
从10月份冀南新区集中出让土地可以看出来
，政府接下来的政策目标将要围绕冀南新区开展
，目前楼盘均价为7752元/平米
，作为邯郸市经济焦点区之一
，相信在大房企项目开发后
，房价仍有提升。
  永年区

    永年区中心距离邯郸也就20公里
，距离邯郸北环也就十几公里
，永年一直在向邯郸靠近
，高速、中华路、107、然后东环对东环、茂盛对陵西建设
，永年大西环对邯郸西环、高速东的刘营西苏周村对世纪大道的八条亨衢对接市区的路网花样
，险些全部都已经修到了永年！而永年在售的楼盘有10个
，均价4944元/平米
，在售的几个楼盘也都是品质楼盘
，飞宇地产在永年开发了宇和花园、飞宇嘉苑、飞宇时代广场等
，目前飞宇嘉苑南区正在认筹中
，万浩地产开发的万浩凤凰台从入市以来也是受到购房者的认可。

肥乡区

    肥乡区目前在售楼盘有4家
，均价6064.7元/平米
，划分为隆富花园、万浩御景、万浩新城、香泉璞院（别墅建筑）；计划后的肥乡区生长前景不可小觑
，10月份
，中国房地产十强企业
，绿地集团以4.38亿元直接拿下肥乡区fx2017-24地块
，绿地地产进入邯郸房地产市场是对邯郸生长的肯定
，更是对肥乡区认可
，此区域内的房价具有较大的上升空间。